Immobilienverwaltung Eggenfelden - Immobilienverwaltung Pfarrkirchen - Hausverwaltung Eggenfelden - Hausverwaltung Pfarrkirchen

Mietverwaltung

Mietverwaltung

Leistungen im Überblick

Leistungen im Überblick

Kaufmännisch

  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
  • Bearbeitung von Mahnverfahren
  • Rechnungskontrolle
  • Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

Rechtliches

  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
  • Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
  • Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitung von Mietminderungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen

Organisation

  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Reparatur-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen
  • Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der zuständigen Versicherung
  • (Vor)- Auswahl des Mieters
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern und Behörden
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen